Dlaczego burmistrz Artur Zych nie udostępnia informacji dotyczących projektu termomodernizacji? Dlaczego Rada Miasta na prośbę współwłaściciela nieruchomości nie wszczęła kontroli nieprawidłowości dotyczących realizacji projektu?
Na te i inne pytania odpowiemy, publikując dokumenty, których burmistrz boi się udostępnić mieszkańcom.
Portal wleninfo.pl dotarł do treści umowy dotyczącej termomodernizacji, zawartej w lipcu 2016 roku pomiędzy burmistrzem Arturem Zychem a wspólnotami mieszkaniowymi. Analizując treść dokumentu, odpowiedź na wiele zadanych pytań nasuwa się sama.
§1. ust.6 W ramach niniejszej umowy Lider gmina Wleń oraz partnerzy deklarują, że są w posiadaniu zasobów, które są niezbędne dla prawidłowego wykonania niniejszego projektu partnerskiego, oraz umożliwiają osiągnięcie jego celów w okresie realizacji i trwałości projektu.
Paragraf pierwszy i pierwszy poważny problem. Co najmniej trzy wspólnoty realizowały projekt termomodernizacji, nie posiadając na koncie niezbędnych środków finansowych. Na tych budynkach nie miały prawa zostać wykonane żadne prace remontowe! Nieoficjalnie jeden z członków zarządu przyznaje, że wspólnota dwukrotnie występowała o zaciągnięcie kredytu i dwukrotnie bank udzielił odpowiedzi odmownej, uzasadniając decyzję brakiem zdolności kredytowej. Dotyczy to wspólnoty, w której udziały gminy sięgają blisko 80%!
Można to interpretować jako niedopełnienie obowiązków ze strony burmistrza Artura Zycha, ponieważ partner wspólnota mieszkaniowa na wniosek Gminy Wleń zgodnie z §5 ust. 1. lit.g, h ma obowiązek udostępnić dokumentację księgową, oraz finansową. Można domniemywać, że burmistrz takiego wniosku nie złożył, stąd mając większość udziałów w nieruchomości nie miał wiedzy o braku na koncie wspólnoty środków finansowych.
Burmistrz Artur Zych odpowiedzialność za taki stan rzeczy zrzucił na zarządcę oraz brak komunikacji pomiędzy gminą a partnerami, chociaż paragraf trzeci zawartej umowy wyraźnie precyzuje, że strony są wspólnie odpowiedzialne za przepływ informacji, a jako „formę komunikacji wybierają każdorazowo formę pisemną”.
Ze sprawą braku środków pieniężnych na kontach wspólnot wiążą się rozpowszechniane wśród mieszkańców informacje o rzekomej kradzieży setek tysięcy złotych. Nie wnikając w szczegóły ze względu na toczące się śledztwo, w przypadku tych trzech wspólnot do żadnej kradzieży nie doszło, ponieważ na ich kontach nie było pieniędzy, które rzekomo ktoś miał sobie przywłaszczyć.
Kolejnym problemem wielokrotnie podnoszonym przez mieszkańców jest jakość wykonanych robót. W trakcie wykonywania prac mieszkańcy wielokrotnie zgłaszali usterki i uchybienia, jakie powstały w trakcie realizacji inwestycji. Tutaj również umowa w §4. ust.1 lit.e precyzuje, że to burmistrz Artur Zych odpowiada za kontrolę i jakość wykonanych w ramach projektu prac. Co więcej. Każdorazowa kontrola przeprowadzona przez Gminę winna zostać potwierdzona protokołem, Natomiast zakończenie robót potwierdzone protokołem odbioru końcowego. Pełna dokumentacja powinna zostać przekazana partnerom!
W przypadku jednej ze wspólnot Partner wymieniony w umowie, członek zarządu, współwłaściciel nieruchomości wystąpił do burmistrza o przekazanie dokumentacji prowadzonych prac. Artur Zych odmówił i mimo że SKO w Jeleniej Górze uchyliło decyzję burmistrza, nadal odmawia udostępnienia dokumentów będących podstawą do dokonania płatności przez wspólnotę.
Przy czym za rozliczenia projektu w tym zarządzanie środkami finansowymi odpowiada Gmina Wleń! Burmistrz po otrzymaniu faktury wystawia notę księgową obciążającą wspólnotę. Wspólnota, której dotyczy nota w przeciągu 7 dni przekazuje środki na konto gminy, i tutaj zaczyna się kolejny problem. Wspólnoty, które nie posiadały środków i nie zaciągnęły kredytów, za wykonane prace nie zapłaciły. W związku z tym gmina zgodnie z umową ma obowiązek obciążenia tych wspólnot odsetkami naliczonymi od dnia wystawienia noty. W niektórych przypadkach odsetki powinny być naliczane już od listopada ubiegłego roku. W nieruchomościach, w których Gmina Wleń posiada udziały (w jednej ze wspólnot prawie 80%), nalicza odsetki sama sobie!
Pytanie tylko, czy gmina dochowała wszelkich procedur, a wspólnoty za wystawione faktury miały obowiązek zapłacić? §7 ust.12 wyraźnie mówi, że partnerzy, przedstawiciele wspólnot otrzymują od gminy kopie faktur oraz protokoły odbioru potwierdzający prawdziwość podanych wydatków. W co najmniej w jednym przypadku Partner członek zarządu wspólnoty, mimo że zwrócił się udostępnienie dokumentacji w tym protokołów odbioru, spotkał się z odmową Burmistrza i dokumentacji będącej podstawą płatności nie otrzymał.
O podobnych wypadkach (niezweryfikowanych dokumentami) informują mieszkańcy innych wspólnot biorących udział w projekcie.
Żenujące jest, że Rada Miasta, odmówiła wszczęcia kontroli, mimo że konsekwencje w przypadku nieprawidłowości dla mieszkańców oraz finansów gminy mogą być bardzo poważne. §7 ust.14 lit.d mówi wyraźnie, iż w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości wydatkowania środków finansowych, wspólnoty mają obowiązek je zwrócić wraz z odsetkami w wysokości określonej jak dla zaległości podatkowej.
O termomodernizacji pisaliśmy : Gdzie są pieniądze mieszkańców?, Wleń się śmieje, Termomodernizacyjna katastrofa, Gdzie są pieniądze mieszkańców
Andrzej Jaśkiewicz
Do pani zarzadcy z Lubomierza-w swoim komentarzu nie zarzucilem Pani że nic Pani nie robi dla wspólnot. Chodziło mi o brak informacji o audycie przy termomodernizacji. Nie moglem uzyskać jej ani od Pani ani z gminy byłem odsyła z biura do biura. Stąd moje słowo klika które jest niestosowne i za to Panią przepraszam!
Panie G…… – bo już domyślam się ,że to Pan,
informowałam Pana wielokrotnie, że to Urząd Miasta jest liderem termomodernizacji, spotykaliśmy się przecież na kilku zebraniach w Urzędzie.
Ja jako zarządca jestem tylko i aż realizatorem woli właścicieli- podjęli Państwo uchwałę o przystąpieniu do termomodernizacji, więc zgłosiłam akces Burmistrzowi.
W międzyczasie wybuchła afera finansowa (jakby to delikatnie ująć), i P.Zych poinformował o problemach z płatnościami, więc dalszego etapu termomodernizacji nie było.
Pomimo wszystko, Gmina przekazała mi do zapłaty notę za wdrożenie programu ,ale odmówiłam zapłaty za coś, do czego nie doszło- jako zarządca muszę być w tym zakresie stanowcza.
To lider przedsięwzięcia powinien nadzorować realizację programu. pozdrawiam.
Lepiej by było, gdyby wspólnoty zajęły się wieczornymi, śmieciowymi „kopciuchami”. W centrum nie ma wieczorem czym oddychać to ci jeszcze jeden z drugim, po omacku, że niby nie widać, jakieś kapcie spali. Zamiast kręcić afery gospodarcze zajmijcie się po prostu swoimi brudami.
Miałem na myśli jak był jeszcze w A D Mię co później to inna sprawa
Zaczęło się straszenie paragrafami..
Kazdy madry przed komputerem.
DO „ON” :
Skoro ktoś stawia na forum zarzut ,że: cyt. „A zarządcy np pani z lubomierza nie działa na korzyść mieszkańców. Nie przekazuje informacji a rozliczenia roczne wspólnot są niejasne. To jest cała klika ” – to niech ma odwagę się podpisać imieniem i nazwiskiem.
A jeśli tej odwago mu brak, to niebawem zapuka do niego Policja i poprosi do siebie. POMAWIANIE PUBLICZNE (art. 212 § 1 ,2 KK ) jest przestępstwem.
Co do niejasności rozliczeń wspólnot – po to są dostarczane z wyprzedzeniem właścicielom, aby mogli na zebraniu zadać pytania i aby zarządca mógł rozwiać wszelkie niejasności.
Jeśli ktoś nie chodzi na zebrania , niech ma tylko do siebie pretensje.
Niestety, zdarzają się takie osoby, którym trzeba tłumaczyć coś po 10 razy, ale i tak nie zrozumieją , za to pierwsi są w powielaniu bzdur i oczernianiu innych. Szerzenie informacji, że ktoś jest w jakiejś klice, to również pomówienie,
sam fakt , iż zarządcy kontaktują się z urzędnikami ratusza to nie przynależność do kliki, ale normalna współpraca na linii urząd-wspólnota.
Zarządzamy budynkami wspólnot na terenie Wlenia od 5 lat, przejęliśmy je po byłym KZOM – w różnym stanie, najczęściej mocno zaniedbanym. Staramy się ,aby nie stanowiły zagrożenia dla bezpieczeństwa użytkowników i osób postronnych, a także ,by nie popadały w dalszą ruinę. Właściciele nie przejmowali się wcześniej ich losem, za to dzisiaj, kiedy poczyniono wiele kroków ,mających na celu poprawę dobrostanu, doszukują się spisków i tajnych układów- szkoda ,że ktoś widzi źdźbło w cudzym oku, a w swoim belki nie zauważa ….
Zatem Szanowny „ON” – jeśli nie zamierzasz przeprosić i odwołać na tym forum swoich słów- spodziewaj się, że w ciągu 7 dni zawiadomimy Policję o popełnieniu przez Ciebie przestępstwa. Proszę pamiętać – nikt w sieci nie jest anonimowy. Jest coś takiego jak adres IP , i to po nim organa ścigania dojdą do autora oszczerstw.
z pozdrowieniami-
B.Wiśniewska
„ADM” zarządzanie nieruchomościami, Wleń, Dworcowa 8.
To naprawde ze strach sie bac a oliwa zawsze sprawiedliwe jak to mowia.Czas pokarze kto ma racjie a teraz na spokojnie poczekamy co bedzie sie dzialo dalej.Pozdrawiam
Pozdrawiam, Pani Agnieszko.
Oczywiście że przepraszam za te słowa jeśli Panią urazilem ale bardzo ciężko jest od was cokolwiek wyegzekwować czy to od gminy a od pani też. A podpisywać się to nie mam takiego obowiązku i korzystam z tego jak każdy.
Napewno uchwał i projektów termomodernizacji to nie można było od was wyegzekwować tak samo od gminy. To chyba nie jest kłamstwo. Za rządów Pana ***** każdy z właścicieli dostawał kosztorysy wykonanych robót tu tego nie ma.
On napisał, że za rządów pana ***** każdy dostawał kosztorysy.Kompletne kłamstwo.Musielismy wręcz żebrać i grozić żeby je dostać bo ciągle coś wymyślał.Nie broń gościa który kłamał w żywe oczy żeby wyłudzić pieniądze.Mam do dyspozycji wyciągi z kont ,tak jak ma je i policja.Jak chcesz to ci pokażę również uchwały,które były potrzebne do kredytu.Nie ma problemu.
Panie Andrzeju! opatrznośc sprawiła że nie został Pan Burmistrzem,bo to nie było zadanie dla Pana.Dostał Pan od losu dar bycia KONTROLEREM OŚWIECAJĄCYM i pokazywania tego co w cieniu ukryte;pokazywanie i uświadamianie szarym mieszkańcom tego co tak skrzętnie INNI chowają aby z tego czerpac korzyści dla siebie lub znajomków,oszukując tych, którzy im zaufali i wybrali na reprezentacyjne stanowiska.Kłamstwa i matactwa , przecenianie swoich możliwości TO WIZYTÓWKA OBECNEJ WŁADZY.głęboko wierzę że dobro powraca i zło też,i że sprawiedliwości stanie się zadośc.Dobrze, że jest KTOŚ KTO się nie boi pokazac tego bałaganu i ignoracji ,nie wszyscy mogą się tak ujawnic jak Pan,ale przyjdzie czas.. ze ludzie wyjdą z zakamarków.życzę Panu dużo zdrowia.
Panie Jaśkiewicz chce pogratulować rzeczowego artykułu. Rozwiał Pan wszelkie wątpliwości względem prawidłowości prowadzonych prac rewitalizacyjnych we Wleniu. Od początku miałem mieszane uczucie gdy pojawił się artykuł że burmistrz odmawia udzielenia informacji dla właściciela mieszkania . Myślałem że może ten artykuł miał na celu zdeskredytować urzędników gminnych lecz teraz mam 100%pewnosci że są chyba wielkie niezgodności w dokumentacji. Mam nadzieje że cała Rada stanie na swojej wysokości i postara zachować twarz aby wyjaśnić to co opisał Pan w artykule. Z drugiej strony to tylko kwestia czasu aż sprawa trafi pod nadzór prokuratorski, urząd marszałkowski bo pieniądze unijne to nie Kasza Manna. Panie burmistrzu jest mi wstyd za taki obraz. Może będą wcześniejsze wybory?
Całym projektem rewitalizacji kieruje sekretarz ale on gdy do niego szedłem udawał że o niczym nie wie. Co to jest skąd on się wziął? A zarządcy np pani z lubomierza nie działa na korzyść mieszkańców. Nie przekazuje informacji a rozliczenia roczne wspólnot są niejasne. To jest cała klika a wina mieszkańców jest też duża bo nie chodzili na zebrania wspólnot i dopiero teraz przejrzeli na oczy. Szkoda że tak późno! Nie powinno się dawać absolutorium zarówno burmistrzowi jak i zarządcom bo zawsze będą kombinowac
A wiata śmietnika przy ogrodowej. Już 8 miesięcy minęło a kluczy nie ma. Ten sam bałagan dalej jest tylko ogrodzony! Kto ma tego dopilnować?
BOG może przebaczy ,ale oszukani napewno nie.Ktoś przekroczył kompetencje służbowe działając na szkodę mieszkańców i Miasta.Gdyby miał chociaż trochę honoru ale skąd go ma wziąśc???
Jest mi zwyczajnie wstyd, że oddałam głos w wyborach na obecnego Burmistrza. Przedstawiał się, jako osoba kompetentna, z dużym doświadczeniem, wiedzą, której leży na sercu dobro mieszkańców Wlenia. Rzeczywistość pokazała coś całkiem odwrotnego. Przykro mi, że dałam się nabrać na tani populizm.
Mieszczka
Nie tylko Mieszkanka dala sie zwiesc zlotoustemu burmistrzowi. ja tez – niech mi Bog przebaczy.